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Val de Livre
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Val de Livre
À Val de Livre (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 304 €/m², soit 23,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val de Livre ?
Le prix médian de l'immobilier à Val de Livre est de 2 304 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val de Livre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Val de Livre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val de Livre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val de Livre a augmenté de 42,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 304 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,1% |
| Évol. pluriannuelle | +121,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
44,00 % |
| TEOM | 5,50 % |
Économie & population
| Population | 586 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 29 070 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 914 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 457 €/m² | 12 | +40,1% |
| 2023 | 3 917 €/m² | 3 | +168,9% |
| 2024 | 1 622 €/m² | 2 | -58,6% |
| 2025 | 2 304 €/m² | 8 | +42,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |