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Bouzy
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouzy
À Bouzy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 716 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouzy est de 1 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Bouzy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouzy a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 716 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
56,51 % |
| TEOM | 5,50 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 27 640 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 718 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 780 €/m² | 7 | +8,1% |
| 2023 | 1 710 €/m² | 9 | -3,9% |
| 2024 | 1 788 €/m² | 14 | +4,6% |
| 2025 | 1 716 €/m² | 10 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |