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Fontaine-sur-Ay
79 faible Zone C1 918 €/m²
Prix m²
+69,6%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
316
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontaine-sur-Ay
À Fontaine-sur-Ay (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 918 €/m², soit 51,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+69,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontaine-sur-Ay ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-sur-Ay est de 1 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontaine-sur-Ay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-sur-Ay a augmenté de 69,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+51,2 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+46,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,6% |
| Évol. pluriannuelle | +41,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
46,08 % |
| TEOM | 5,50 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 31 660 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 463 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 5 | +13,8% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 3 | -9,2% |
| 2024 | 1 131 €/m² | 3 | -19,1% |
| 2025 | 1 918 €/m² | 3 | +69,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |