Aÿ-Champagne

70 haute Zone B2
INSEE : 51030 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 910 €/m²
Prix m²
+13,9%
Évol. 1 an
10,07 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
5 103
Population
64
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-9,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 910 €/m²
Évol. 1 an +13,9%
Évol. pluriannuelle +15,6%
Transactions/an 64
Loyer estimé 10,07 €/m²
Rendement brut 5,88 %
Passoires F+G 9,2 %
Concernés E+F+G 22,1 %
Taxe foncière 41,76 %
TEOM 5,50 %

Économie & population

Population 5 103
Croissance pop. 5 ans -6,4%
Revenu médian 24 360 €
Taux de chômage 8,9%
Taux de vacance 7,0%
% 15-24 ans 7,8 %
Taille moy. ménage 1,95 pers.
% locataires 32,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 049 €/m² 3
T2 1 538 €/m² 17
T3 1 509 €/m² 25
T4 et + 1 322 €/m² 6
Maison 1 891 €/m² 200

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 653 €/m² 71 -
2022 1 824 €/m² 86 +10,4%
2023 1 892 €/m² 65 +3,7%
2024 1 677 €/m² 54 -11,4%
2025 1 910 €/m² 46 +13,9%

Ventes géolocalisées 313 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 51

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Ville-en-Selve 2 026 €/m² faible
93 Lhéry 671 €/m² faible
89 Moncetz-Longevas 2 015 €/m² faible
89 Germinon 1 396 €/m² faible
89 Serzy-et-Prin 2 032 €/m² faible