- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Épernay
Épernay
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Épernay
À Épernay (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 026 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (377 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (15,5 %)
Quel est le prix au m² à Épernay ?
Le prix médian de l'immobilier à Épernay est de 2 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épernay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Épernay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épernay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épernay a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 026 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 377 |
| Loyer estimé | 11,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
50,09 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 22 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
55,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 835 €/m² | 98 |
| T2 | 1 764 €/m² | 319 |
| T3 | 1 692 €/m² | 299 |
| T4 et + | 1 651 €/m² | 198 |
| Maison | 2 121 €/m² | 555 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 836 €/m² | 417 | - |
| 2022 | 1 855 €/m² | 429 | +1,0% |
| 2023 | 1 963 €/m² | 345 | +5,8% |
| 2024 | 2 006 €/m² | 326 | +2,2% |
| 2025 | 2 026 €/m² | 369 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
1 876 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |