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Dizy
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Dizy
À Dizy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 208 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Dizy ?
Le prix médian de l'immobilier à Dizy est de 2 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dizy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Dizy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dizy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dizy a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Taxe foncière |
41,44 % |
| TEOM | 5,50 % |
Économie & population
| Population | 1 482 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 26 340 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 982 €/m² | 3 |
| T3 | 1 846 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 548 €/m² | 6 |
| Maison | 2 424 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 912 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 392 €/m² | 22 | +25,1% |
| 2023 | 2 515 €/m² | 18 | +5,1% |
| 2024 | 2 105 €/m² | 12 | -16,3% |
| 2025 | 2 208 €/m² | 23 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |