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Hautvillers
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hautvillers
À Hautvillers (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 488 €/m², soit 14,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hautvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Hautvillers est de 3 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hautvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Hautvillers présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hautvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hautvillers a augmenté de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 488 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,6% |
| Évol. pluriannuelle | +79,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
3,34 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
41,77 % |
| TEOM | 5,50 % |
Économie & population
| Population | 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | 26 980 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 025 €/m² | 2 |
| Maison | 2 333 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 944 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 925 €/m² | 5 | -1,0% |
| 2023 | 2 591 €/m² | 9 | +34,6% |
| 2024 | 2 630 €/m² | 9 | +1,5% |
| 2025 | 3 488 €/m² | 8 | +32,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |