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Champillon
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champillon
À Champillon (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 612 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Champillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Champillon est de 2 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Champillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champillon a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +54,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 5,50 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 30 040 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 265 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 692 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 029 €/m² | 8 | +19,9% |
| 2023 | 2 014 €/m² | 3 | -0,8% |
| 2024 | 2 631 €/m² | 4 | +30,6% |
| 2025 | 2 612 €/m² | 8 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |