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Pierry
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Pierry
À Pierry (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 767 €/m², soit 40,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pierry ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierry est de 1 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Pierry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierry a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 767 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
35,40 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 1 264 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 26 150 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 507 €/m² | 2 |
| Maison | 2 189 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 810 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 155 €/m² | 15 | +19,0% |
| 2023 | 1 882 €/m² | 11 | -12,7% |
| 2024 | 2 279 €/m² | 16 | +21,1% |
| 2025 | 1 767 €/m² | 16 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |