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Moussy
58 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Moussy
À Moussy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 445 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moussy ?
Le prix médian de l'immobilier à Moussy est de 1 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moussy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Moussy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moussy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moussy a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 445 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
49,09 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 26 820 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 397 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 721 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 813 €/m² | 11 | +5,3% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 4 | -36,9% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 7 | +29,9% |
| 2025 | 1 445 €/m² | 7 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |