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Saint-Martin-d'Ablois
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Ablois
À Saint-Martin-d'Ablois (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 797 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ablois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ablois est de 1 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Ablois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Martin-d'Ablois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Ablois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Ablois a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
54,24 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 1 336 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 26 190 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 633 €/m² | 2 |
| Maison | 1 597 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 689 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 23 | +6,7% |
| 2023 | 2 210 €/m² | 19 | +22,6% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 14 | -35,2% |
| 2025 | 1 797 €/m² | 12 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |