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Monthelon
40 faible Zone C1 430 €/m²
Prix m²
-4,9%
Évol. 1 an
10,49 €/m²
Loyer estimé
334
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monthelon
À Monthelon (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 430 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monthelon ?
Le prix médian de l'immobilier à Monthelon est de 1 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monthelon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthelon a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,3 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-27,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 430 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
42,66 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 26 080 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 684 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 3 | -3,4% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 6 | -0,9% |
| 2025 | 1 430 €/m² | 5 | -4,9% |