- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Grauves
Grauves
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grauves
À Grauves (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 985 €/m², soit 30,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grauves ?
Le prix médian de l'immobilier à Grauves est de 1 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grauves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Grauves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grauves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grauves a augmenté de 48,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
40,77 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 27 560 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 736 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 752 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 629 €/m² | 6 | -7,0% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 8 | +4,7% |
| 2024 | 1 335 €/m² | 4 | -21,7% |
| 2025 | 1 985 €/m² | 6 | +48,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |