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Cuis
33 faible Zone C1 116 €/m²
Prix m²
-21,6%
Évol. 1 an
10,21 €/m²
Loyer estimé
368
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cuis
À Cuis (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 116 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cuis ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuis est de 1 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cuis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuis a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,0 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-44,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 116 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | -33,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
41,06 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 26 970 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 678 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 790 €/m² | 3 | +6,7% |
| 2023 | 1 870 €/m² | 5 | +4,5% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 2 | -23,9% |
| 2025 | 1 116 €/m² | 1 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |