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Avize
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Avize
À Avize (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 915 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Avize ?
Le prix médian de l'immobilier à Avize est de 1 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Avize présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avize a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 915 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 1 742 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 26 360 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 549 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 096 €/m² | 3 |
| Maison | 1 859 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 866 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 807 €/m² | 40 | -3,2% |
| 2023 | 2 649 €/m² | 23 | +46,6% |
| 2024 | 1 863 €/m² | 7 | -29,7% |
| 2025 | 1 915 €/m² | 15 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |