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Istres-et-Bury
68 faible Zone C2 588 €/m²
Prix m²
+109,3%
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
92
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Istres-et-Bury
À Istres-et-Bury (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 588 €/m², soit 90,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 109,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+109,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Istres-et-Bury ?
Le prix médian de l'immobilier à Istres-et-Bury est de 2 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Istres-et-Bury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Istres-et-Bury a augmenté de 109,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+90,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+86,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 588 €/m² |
| Évol. 1 an | +109,3% |
| Évol. pluriannuelle | +44,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
41,18 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 515 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 792 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 224 €/m² | 2 | -31,7% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 2 | +1,0% |
| 2025 | 2 588 €/m² | 1 | +109,3% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Flavigny | 979 €/m² | faible |
| 51 | Plivot | 2 305 €/m² | faible |
| 72 | Athis | 1 620 €/m² | faible |
| 70 | Oiry | 2 395 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Mard-lès-Rouffy | 1 263 €/m² | faible |
| 70 | Rouffy | 1 160 €/m² | faible |
| 69 | Pocancy | 1 190 €/m² | faible |
| 51 | Champigneul-Champagne | 1 689 €/m² | faible |