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Plivot
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plivot
À Plivot (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 305 €/m², soit 27,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Plivot ?
Le prix médian de l'immobilier à Plivot est de 2 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plivot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Plivot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plivot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plivot a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 305 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
55,32 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 755 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 26 120 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 242 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 881 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 846 €/m² | 7 | -1,8% |
| 2023 | 2 437 €/m² | 4 | +32,0% |
| 2024 | 2 541 €/m² | 7 | +4,3% |
| 2025 | 2 305 €/m² | 3 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |