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Tours-sur-Marne
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tours-sur-Marne
À Tours-sur-Marne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 949 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Tours-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Tours-sur-Marne est de 1 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tours-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Tours-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tours-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tours-sur-Marne a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 949 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
32,58 % |
| TEOM | 5,50 % |
Économie & population
| Population | 1 360 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 500 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 774 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 780 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 16 | -22,5% |
| 2023 | 1 856 €/m² | 17 | +34,6% |
| 2024 | 1 776 €/m² | 17 | -4,3% |
| 2025 | 1 949 €/m² | 9 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Athis | 1 620 €/m² | faible |
| 48 | Bouzy | 1 716 €/m² | moyenne |
| 67 | Condé-sur-Marne | 2 611 €/m² | faible |
| 53 | Cherville | 718 €/m² | faible |
| 51 | Plivot | 2 305 €/m² | faible |
| 75 | Val de Livre | 2 304 €/m² | faible |
| 51 | Ambonnay | 1 832 €/m² | moyenne |
| 79 | Fontaine-sur-Ay | 1 918 €/m² | faible |