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Athis
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Athis
À Athis (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 620 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Athis ?
Le prix médian de l'immobilier à Athis est de 1 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Athis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Athis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Athis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Athis a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 620 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
49,56 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 885 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 589 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 10 | +4,2% |
| 2023 | 1 848 €/m² | 2 | +28,1% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 7 | -25,8% |
| 2025 | 1 620 €/m² | 10 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Cherville | 718 €/m² | faible |
| 72 | Tours-sur-Marne | 1 949 €/m² | moyenne |
| 51 | Plivot | 2 305 €/m² | faible |
| 55 | Jâlons | 1 813 €/m² | faible |
| 68 | Istres-et-Bury | 2 588 €/m² | faible |
| 67 | Condé-sur-Marne | 2 611 €/m² | faible |
| 82 | Aulnay-sur-Marne | 1 586 €/m² | faible |
| 70 | Oiry | 2 395 €/m² | faible |