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Aulnay-sur-Marne
82 faible Zone C1 586 €/m²
Prix m²
+5,4%
Évol. 1 an
10,21 €/m²
Loyer estimé
279
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aulnay-sur-Marne
À Aulnay-sur-Marne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 586 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aulnay-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulnay-sur-Marne est de 1 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aulnay-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulnay-sur-Marne a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,0 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-17,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 586 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
35,99 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 26 080 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 545 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 847 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 399 €/m² | 7 | -24,2% |
| 2023 | 1 816 €/m² | 2 | +29,8% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 5 | -17,1% |
| 2025 | 1 586 €/m² | 1 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Jâlons | 1 813 €/m² | faible |
| 78 | Aigny | 1 717 €/m² | faible |
| 65 | Matougues | 1 878 €/m² | faible |
| 53 | Cherville | 718 €/m² | faible |
| 54 | Vraux | 1 867 €/m² | faible |
| 79 | Juvigny | 1 887 €/m² | moyenne |
| 67 | Condé-sur-Marne | 2 611 €/m² | faible |
| 51 | Champigneul-Champagne | 1 689 €/m² | faible |