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Vraux
54 faible Zone C1 867 €/m²
Prix m²
-8,5%
Évol. 1 an
10,21 €/m²
Loyer estimé
460
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vraux
À Vraux (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 867 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vraux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vraux est de 1 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vraux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vraux a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-31,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 867 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
46,24 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 26 890 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 861 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 848 €/m² | 7 | +4,1% |
| 2023 | 2 143 €/m² | 3 | +15,9% |
| 2024 | 2 041 €/m² | 1 | -4,7% |
| 2025 | 1 867 €/m² | 1 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Juvigny | 1 887 €/m² | moyenne |
| 78 | Aigny | 1 717 €/m² | faible |
| 82 | Aulnay-sur-Marne | 1 586 €/m² | faible |
| 65 | Matougues | 1 878 €/m² | faible |
| 55 | Jâlons | 1 813 €/m² | faible |
| 67 | Condé-sur-Marne | 2 611 €/m² | faible |
| 70 | Isse | 1 666 €/m² | faible |
| 53 | Cherville | 718 €/m² | faible |