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Matougues
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Matougues
À Matougues (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 878 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Matougues ?
Le prix médian de l'immobilier à Matougues est de 1 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Matougues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Matougues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Matougues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Matougues a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 878 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
38,67 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 26 300 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 033 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 030 €/m² | 7 | +9,5% |
| 2023 | 2 222 €/m² | 7 | +9,4% |
| 2024 | 2 062 €/m² | 8 | -7,2% |
| 2025 | 1 878 €/m² | 7 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |