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Recy
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Recy
À Recy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 321 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Recy ?
Le prix médian de l'immobilier à Recy est de 2 321 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Recy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Recy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Recy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Recy a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 321 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
37,87 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 1 093 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 26 310 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 104 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 712 €/m² | 4 | -11,9% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 6 | +16,8% |
| 2024 | 2 161 €/m² | 6 | +8,1% |
| 2025 | 2 321 €/m² | 10 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Gibrien | 1 378 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-sur-le-Pré | 2 264 €/m² | faible |
| 53 | Fagnières | 1 674 €/m² | haute |
| 65 | Villers-le-Château | 1 230 €/m² | faible |
| 58 | Veuve | 1 504 €/m² | faible |
| 64 | Châlons-en-Champagne | 1 565 €/m² | haute |
| 65 | Matougues | 1 878 €/m² | faible |
| 79 | Juvigny | 1 887 €/m² | moyenne |