- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Saint-Martin-sur-le-Pré
Saint-Martin-sur-le-Pré
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Martin-sur-le-Pré
À Saint-Martin-sur-le-Pré (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Martin-sur-le-Pré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-sur-le-Pré a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
30,18 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 792 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 26 190 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 794 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 12 | -9,7% |
| 2023 | 1 717 €/m² | 5 | +17,7% |
| 2024 | 2 155 €/m² | 12 | +25,4% |
| 2025 | 2 264 €/m² | 6 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Fagnières | 1 674 €/m² | haute |
| 71 | Recy | 2 321 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Gibrien | 1 378 €/m² | faible |
| 64 | Châlons-en-Champagne | 1 565 €/m² | haute |
| 52 | Compertrix | 1 595 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Memmie | 1 611 €/m² | haute |
| 65 | Villers-le-Château | 1 230 €/m² | faible |
| 80 | Coolus | 1 746 €/m² | faible |