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Saint-Martin-sur-le-Pré
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Martin-sur-le-Pré
À Saint-Martin-sur-le-Pré (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Martin-sur-le-Pré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-sur-le-Pré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-sur-le-Pré a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
30,18 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 792 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 26 190 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 794 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 12 | -9,7% |
| 2023 | 1 717 €/m² | 5 | +17,7% |
| 2024 | 2 155 €/m² | 12 | +25,4% |
| 2025 | 2 264 €/m² | 6 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |