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Coolus
80 faible Zone B21 746 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
235
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coolus
À Coolus (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 746 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coolus ?
Le prix médian de l'immobilier à Coolus est de 1 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 746 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -47,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
30,29 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 25 500 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 861 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 351 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 183 €/m² | 1 | -64,7% |
| 2025 | 1 746 €/m² | 1 | +47,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |