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Écury-sur-Coole
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écury-sur-Coole
À Écury-sur-Coole (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 955 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Écury-sur-Coole ?
Le prix médian de l'immobilier à Écury-sur-Coole est de 1 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écury-sur-Coole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Écury-sur-Coole présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écury-sur-Coole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écury-sur-Coole a augmenté de 40,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
41,95 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 630 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 6 | -19,1% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 3 | -3,1% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 2 | +22,4% |
| 2025 | 1 955 €/m² | 7 | +40,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Nuisement-sur-Coole | 1 059 €/m² | faible |
| 80 | Coolus | 1 746 €/m² | faible |
| 80 | Breuvery-sur-Coole | 1 712 €/m² | faible |
| 59 | Sogny-aux-Moulins | 611 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Quentin-sur-Coole | 2 603 €/m² | faible |
| 52 | Compertrix | 1 595 €/m² | moyenne |
| 72 | Mairy-sur-Marne | 1 938 €/m² | faible |
| 50 | Sarry | 1 638 €/m² | moyenne |