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Sarry
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sarry
À Sarry (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 38,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sarry ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarry est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Sarry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarry a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
37,23 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 2 044 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 27 700 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 012 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 968 €/m² | 24 | +4,2% |
| 2023 | 2 007 €/m² | 20 | +2,0% |
| 2024 | 2 058 €/m² | 18 | +2,5% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 10 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |