- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Compertrix
Compertrix
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Compertrix
À Compertrix (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 595 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Compertrix ?
Le prix médian de l'immobilier à Compertrix est de 1 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Compertrix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Compertrix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Compertrix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Compertrix a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 595 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
47,28 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 1 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 738 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 827 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 738 €/m² | 17 | -4,9% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 9 | -9,9% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 8 | +5,8% |
| 2025 | 1 595 €/m² | 12 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |