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Saint-Memmie
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Memmie
À Saint-Memmie (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (51 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Memmie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Memmie est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Memmie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Memmie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Memmie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Memmie a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
42,25 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 5 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
55,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 454 €/m² | 6 |
| T2 | 1 579 €/m² | 9 |
| T3 | 1 131 €/m² | 24 |
| T4 et + | 1 043 €/m² | 32 |
| Maison | 1 839 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 1 738 €/m² | 44 | +12,4% |
| 2023 | 1 618 €/m² | 53 | -6,9% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 45 | -7,9% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 52 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
251 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Châlons-en-Champagne | 1 565 €/m² | haute |
| 52 | Compertrix | 1 595 €/m² | moyenne |
| 80 | Coolus | 1 746 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-sur-le-Pré | 2 264 €/m² | faible |
| 50 | Sarry | 1 638 €/m² | moyenne |
| 53 | Fagnières | 1 674 €/m² | haute |
| 59 | Sogny-aux-Moulins | 611 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |