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Châlons-en-Champagne
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Châlons-en-Champagne
À Châlons-en-Champagne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 565 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (550 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Châlons-en-Champagne est de 1 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châlons-en-Champagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Châlons-en-Champagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châlons-en-Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 565 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 550 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
44,04 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 42 971 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
62,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 586 €/m² | 162 |
| T2 | 1 510 €/m² | 339 |
| T3 | 1 356 €/m² | 407 |
| T4 et + | 1 250 €/m² | 339 |
| Maison | 1 752 €/m² | 814 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 689 | - |
| 2022 | 1 665 €/m² | 599 | +14,2% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 506 | -7,5% |
| 2024 | 1 527 €/m² | 460 | -0,9% |
| 2025 | 1 565 €/m² | 496 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
2 712 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |