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Mairy-sur-Marne
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mairy-sur-Marne
À Mairy-sur-Marne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 938 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mairy-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Mairy-sur-Marne est de 1 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mairy-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Mairy-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mairy-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mairy-sur-Marne a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 938 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,23 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
46,30 % |
Économie & population
| Population | 565 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 789 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 891 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 365 €/m² | 5 | -27,8% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 7 | +30,0% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 2 | -7,0% |
| 2025 | 1 938 €/m² | 4 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Sogny-aux-Moulins | 611 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Germain-la-Ville | 1 265 €/m² | faible |
| 73 | Chepy | 2 056 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 86 | Vésigneul-sur-Marne | 1 672 €/m² | faible |
| 50 | Sarry | 1 638 €/m² | moyenne |
| 71 | Togny-aux-Bœufs | 1 349 €/m² | faible |
| 76 | Écury-sur-Coole | 1 955 €/m² | faible |