- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Saint-Germain-la-Ville
Saint-Germain-la-Ville
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-la-Ville
À Saint-Germain-la-Ville (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-la-Ville est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Germain-la-Ville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-la-Ville a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -24,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
33,94 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 25 940 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 587 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 663 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 624 €/m² | 8 | -2,4% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 6 | -7,4% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 5 | -0,7% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 3 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |