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Pogny
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pogny
À Pogny (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 701 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pogny ?
Le prix médian de l'immobilier à Pogny est de 1 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pogny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Pogny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pogny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pogny a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 701 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
34,37 % |
Économie & population
| Population | 894 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 25 970 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 632 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 7 | +17,9% |
| 2023 | 1 701 €/m² | 6 | +3,6% |
| 2024 | 1 518 €/m² | 9 | -10,8% |
| 2025 | 1 701 €/m² | 7 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Omey | 1 169 €/m² | faible |
| 86 | Vésigneul-sur-Marne | 1 672 €/m² | faible |
| 49 | Vitry-la-Ville | 870 €/m² | faible |
| 25 | Cheppes-la-Prairie | 400 €/m² | faible |
| 71 | Togny-aux-Bœufs | 1 349 €/m² | faible |
| 65 | Chaussée-sur-Marne | 1 658 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Martin-aux-Champs | 1 312 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Germain-la-Ville | 1 265 €/m² | faible |