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Cheppes-la-Prairie
25 faible Zone C400 €/m²
Prix m²
-77,3%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
138
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cheppes-la-Prairie
À Cheppes-la-Prairie (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 400 €/m², soit 95,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 77,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-77,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cheppes-la-Prairie ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheppes-la-Prairie est de 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cheppes-la-Prairie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheppes-la-Prairie a baissé de 77,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-95,7 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-100,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -77,3% |
| Évol. pluriannuelle | -79,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
34,29 % |
Économie & population
| Population | 138 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,4% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 963 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 925 €/m² | 5 | -52,9% |
| 2023 | 504 €/m² | 2 | -45,4% |
| 2024 | 1 760 €/m² | 3 | +248,6% |
| 2025 | 400 €/m² | 1 | -77,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |