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Chaussée-sur-Marne
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaussée-sur-Marne
À Chaussée-sur-Marne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaussée-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaussée-sur-Marne est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaussée-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chaussée-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaussée-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaussée-sur-Marne a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
38,13 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 758 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 397 €/m² | 2 |
| Maison | 1 465 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 532 €/m² | 11 | +6,7% |
| 2023 | 1 227 €/m² | 17 | -19,9% |
| 2024 | 1 646 €/m² | 6 | +34,1% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 11 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Ablancourt | 998 €/m² | faible |
| 25 | Omey | 1 169 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Martin-aux-Champs | 1 312 €/m² | faible |
| 53 | Aulnay-l'Aître | 1 419 €/m² | faible |
| 25 | Cheppes-la-Prairie | 400 €/m² | faible |
| 73 | Pogny | 1 701 €/m² | faible |
| 47 | Songy | 1 205 €/m² | faible |
| 49 | Vitry-la-Ville | 870 €/m² | faible |