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Vésigneul-sur-Marne
86 faible Zone C1 672 €/m²
Prix m²
+117,6%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
240
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vésigneul-sur-Marne
À Vésigneul-sur-Marne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 99,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 117,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+117,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vésigneul-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vésigneul-sur-Marne est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vésigneul-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vésigneul-sur-Marne a augmenté de 117,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+99,2 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+94,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | +117,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
39,18 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 26 670 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
3,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 782 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 595 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 291 €/m² | 3 | +43,6% |
| 2023 | 1 801 €/m² | 1 | -21,4% |
| 2024 | 768 €/m² | 2 | -57,4% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 4 | +117,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Germain-la-Ville | 1 265 €/m² | faible |
| 73 | Pogny | 1 701 €/m² | faible |
| 71 | Togny-aux-Bœufs | 1 349 €/m² | faible |
| 49 | Vitry-la-Ville | 870 €/m² | faible |
| 73 | Chepy | 2 056 €/m² | faible |
| 25 | Omey | 1 169 €/m² | faible |
| 72 | Mairy-sur-Marne | 1 938 €/m² | faible |
| 25 | Cheppes-la-Prairie | 400 €/m² | faible |