- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Chepy
Chepy
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chepy
À Chepy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 056 €/m², soit 34,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chepy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chepy est de 2 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chepy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Chepy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chepy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chepy a augmenté de 52,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,6% |
| Évol. pluriannuelle | +47,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
4,53 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
40,66 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 26 010 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 698 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 706 €/m² | 7 | +22,0% |
| 2023 | 1 681 €/m² | 1 | -1,4% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 4 | -19,9% |
| 2025 | 2 056 €/m² | 4 | +52,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Germain-la-Ville | 1 265 €/m² | faible |
| 72 | Mairy-sur-Marne | 1 938 €/m² | faible |
| 59 | Sogny-aux-Moulins | 611 €/m² | faible |
| 50 | Sarry | 1 638 €/m² | moyenne |
| 86 | Vésigneul-sur-Marne | 1 672 €/m² | faible |
| 71 | Togny-aux-Bœufs | 1 349 €/m² | faible |
| 73 | Pogny | 1 701 €/m² | faible |