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Nuisement-sur-Coole
57 faible Zone C1 059 €/m²
Prix m²
-24,9%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
384
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nuisement-sur-Coole
À Nuisement-sur-Coole (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 059 €/m², soit 43,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nuisement-sur-Coole ?
Le prix médian de l'immobilier à Nuisement-sur-Coole est de 1 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nuisement-sur-Coole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nuisement-sur-Coole a baissé de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,3 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-47,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 059 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
35,76 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 27 000 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 423 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 839 €/m² | 4 | +46,4% |
| 2023 | 1 562 €/m² | 4 | -15,1% |
| 2024 | 1 411 €/m² | 2 | -9,7% |
| 2025 | 1 059 €/m² | 2 | -24,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |