- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Veuve
Veuve
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Veuve
À Veuve (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Veuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Veuve est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Veuve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veuve a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
35,94 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 602 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 26 140 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 790 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 14 | +4,1% |
| 2023 | 2 139 €/m² | 4 | +25,0% |
| 2024 | 1 840 €/m² | 11 | -13,9% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 7 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |