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Condé-sur-Marne
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Condé-sur-Marne
À Condé-sur-Marne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 611 €/m², soit 33,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+51,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Condé-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Condé-sur-Marne est de 2 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condé-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Condé-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condé-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condé-sur-Marne a augmenté de 51,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 611 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,8% |
| Évol. pluriannuelle | +90,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
38,21 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 681 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 721 €/m² | 9 | +25,4% |
| 2023 | 1 490 €/m² | 4 | -13,4% |
| 2024 | 1 721 €/m² | 9 | +15,5% |
| 2025 | 2 611 €/m² | 4 | +51,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Aigny | 1 717 €/m² | faible |
| 53 | Cherville | 718 €/m² | faible |
| 70 | Isse | 1 666 €/m² | faible |
| 55 | Jâlons | 1 813 €/m² | faible |
| 51 | Ambonnay | 1 832 €/m² | moyenne |
| 72 | Tours-sur-Marne | 1 949 €/m² | moyenne |
| 82 | Aulnay-sur-Marne | 1 586 €/m² | faible |
| 54 | Vraux | 1 867 €/m² | faible |