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Champigneul-Champagne
51 faible Zone C1 689 €/m²
Prix m²
-8,4%
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
322
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champigneul-Champagne
À Champigneul-Champagne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 689 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champigneul-Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Champigneul-Champagne est de 1 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Champigneul-Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champigneul-Champagne a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-31,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 689 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +59,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
28,39 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 26 160 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 868 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 250 €/m² | 1 | +18,2% |
| 2023 | 1 871 €/m² | 4 | +49,7% |
| 2024 | 1 845 €/m² | 1 | -1,4% |
| 2025 | 1 689 €/m² | 3 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Pocancy | 1 190 €/m² | faible |
| 55 | Jâlons | 1 813 €/m² | faible |
| 82 | Aulnay-sur-Marne | 1 586 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Mard-lès-Rouffy | 1 263 €/m² | faible |
| 53 | Cherville | 718 €/m² | faible |
| 48 | Thibie | 1 334 €/m² | faible |
| 72 | Athis | 1 620 €/m² | faible |
| 68 | Istres-et-Bury | 2 588 €/m² | faible |