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Oiry
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oiry
À Oiry (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 395 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oiry ?
Le prix médian de l'immobilier à Oiry est de 2 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oiry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Oiry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oiry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oiry a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
26,12 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 884 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 237 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 912 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 546 €/m² | 5 | +33,2% |
| 2023 | 1 875 €/m² | 7 | -26,3% |
| 2024 | 1 974 €/m² | 9 | +5,3% |
| 2025 | 2 395 €/m² | 7 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Plivot | 2 305 €/m² | faible |
| 52 | Chouilly | 2 401 €/m² | moyenne |
| 70 | Aÿ-Champagne | 1 910 €/m² | haute |
| 63 | Avenay-Val-d'Or | 2 455 €/m² | moyenne |
| 48 | Mutigny | 2 465 €/m² | faible |
| 68 | Istres-et-Bury | 2 588 €/m² | faible |
| 31 | Flavigny | 979 €/m² | faible |
| 72 | Tours-sur-Marne | 1 949 €/m² | moyenne |