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Cramant
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cramant
À Cramant (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 856 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Cramant ?
Le prix médian de l'immobilier à Cramant est de 1 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cramant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Cramant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cramant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cramant a augmenté de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 856 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
39,26 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 871 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 512 €/m² | 3 |
| Maison | 1 568 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 782 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 686 €/m² | 13 | -5,3% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 12 | -11,0% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 8 | -4,5% |
| 2025 | 1 856 €/m² | 12 | +29,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Avize | 1 915 €/m² | moyenne |
| 33 | Cuis | 1 116 €/m² | faible |
| 61 | Grauves | 1 985 €/m² | faible |
| 40 | Monthelon | 1 430 €/m² | faible |
| 54 | Mancy | 1 165 €/m² | faible |
| 52 | Chouilly | 2 401 €/m² | moyenne |
| 44 | Mesnil-sur-Oger | 1 455 €/m² | moyenne |
| 48 | Chavot-Courcourt | 580 €/m² | faible |