- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Morangis
Morangis
45 faible Zone C1 382 €/m²
Prix m²
-34,1%
Évol. 1 an
10,21 €/m²
Loyer estimé
363
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morangis
À Morangis (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 382 €/m², soit 52,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morangis ?
Le prix médian de l'immobilier à Morangis est de 1 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morangis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morangis a baissé de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-57,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 382 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
47,27 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,5% |
| Revenu médian | 27 300 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 692 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 7 | +1,4% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 2 | +5,4% |
| 2024 | 2 096 €/m² | 3 | +31,8% |
| 2025 | 1 382 €/m² | 1 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |