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Vinay
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Vinay
À Vinay (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vinay ?
Le prix médian de l'immobilier à Vinay est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vinay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Vinay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vinay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vinay a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
49,45 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 535 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 28 200 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 034 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 861 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 913 €/m² | 13 | +2,8% |
| 2023 | 2 391 €/m² | 6 | +25,0% |
| 2024 | 2 065 €/m² | 9 | -13,6% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 7 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |