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Ville-en-Selve
94 faible Zone C2 026 €/m²
Prix m²
+305,3%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
296
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ville-en-Selve
À Ville-en-Selve (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 026 €/m², soit 286,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 305,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+305,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ville-en-Selve ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-en-Selve est de 2 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ville-en-Selve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-en-Selve a augmenté de 305,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+286,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+282,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 026 €/m² |
| Évol. 1 an | +305,3% |
| Évol. pluriannuelle | +53,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,3 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
26,27 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 35 640 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 042 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 390 €/m² | 2 | +81,4% |
| 2023 | 1 853 €/m² | 4 | -22,5% |
| 2024 | 500 €/m² | 1 | -73,0% |
| 2025 | 2 026 €/m² | 4 | +305,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Ludes | 2 208 €/m² | faible |
| 66 | Chigny-les-Roses | 1 927 €/m² | faible |
| 66 | Mailly-Champagne | 2 211 €/m² | faible |
| 77 | Germaine | 2 132 €/m² | faible |
| 75 | Val de Livre | 2 304 €/m² | faible |
| 79 | Fontaine-sur-Ay | 1 918 €/m² | faible |
| 67 | Rilly-la-Montagne | 2 379 €/m² | moyenne |
| 51 | Verzenay | 1 537 €/m² | moyenne |