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Cormicy
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cormicy
À Cormicy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 197 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Cormicy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormicy est de 2 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormicy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Cormicy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormicy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormicy a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
43,09 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 25 970 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 014 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 902 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 732 €/m² | 15 | -8,9% |
| 2023 | 1 971 €/m² | 16 | +13,8% |
| 2024 | 2 013 €/m² | 14 | +2,1% |
| 2025 | 2 197 €/m² | 21 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Cauroy-lès-Hermonville | 2 543 €/m² | faible |
| 45 | Bouffignereux | 877 €/m² | faible |
| 52 | Berry-au-Bac | 1 782 €/m² | faible |
| 72 | Hermonville | 2 337 €/m² | moyenne |
| 74 | Guyencourt | 1 941 €/m² | faible |
| 33 | Bouvancourt | 1 722 €/m² | faible |
| 41 | Villers-Franqueux | 2 091 €/m² | faible |
| 59 | Roucy | 1 419 €/m² | faible |