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Roucy
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roucy
À Roucy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 37,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roucy ?
Le prix médian de l'immobilier à Roucy est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roucy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Roucy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roucy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roucy a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
48,13 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 25 980 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 9 | -7,3% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 1 | -21,4% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 6 | +61,2% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 5 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Concevreux | 1 515 €/m² | faible |
| 74 | Guyencourt | 1 941 €/m² | faible |
| 45 | Bouffignereux | 877 €/m² | faible |
| 52 | Chaudardes | 713 €/m² | faible |
| 41 | Ventelay | 1 037 €/m² | faible |
| 71 | Cuiry-lès-Chaudardes | 1 132 €/m² | faible |
| 33 | Bouvancourt | 1 722 €/m² | faible |
| 59 | Meurival | 250 €/m² | faible |