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Concevreux
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Concevreux
À Concevreux (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 515 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Concevreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Concevreux est de 1 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Concevreux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Concevreux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Concevreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Concevreux a augmenté de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 515 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +44,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 63,9 % |
| Taxe foncière |
46,27 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 384 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 6 | +15,7% |
| 2023 | 1 392 €/m² | 7 | +14,4% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 2 | -9,9% |
| 2025 | 1 515 €/m² | 5 | +20,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Cuiry-lès-Chaudardes | 1 132 €/m² | faible |
| 52 | Chaudardes | 713 €/m² | faible |
| 59 | Roucy | 1 419 €/m² | faible |
| 59 | Meurival | 250 €/m² | faible |
| 47 | Muscourt | 552 €/m² | faible |
| 57 | Maizy | 1 489 €/m² | faible |
| 41 | Ventelay | 1 037 €/m² | faible |
| 74 | Guyencourt | 1 941 €/m² | faible |