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Muscourt
47 faible Zone C552 €/m²
Prix m²
-15,3%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
44
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Muscourt
À Muscourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 552 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Muscourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Muscourt est de 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Muscourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Muscourt a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,1 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-29,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 552 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,47 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 44 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
15,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
47,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 652 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 552 €/m² | 1 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |